El preu mitjà del lloguer al Maresme ha baixat durant el segon trimestre de l’any, però el nombre de contractes formalitzats també ha caigut, amb un descens del 16,35% respecte a l’any anterior. Alhora, el preu de les compravendes ha augmentat malgrat la reducció de transaccions.
Segons l’informe de l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal, el Maresme ha registrat 1.586 nous contractes de lloguer entre abril i juny, una xifra inferior a la de 2023, però que representa una caiguda més suau que la detectada a la ciutat de Barcelona, on el descens interanual ha estat del 23,13%. A més, el preu mitjà dels lloguers ha disminuït un 6,24% respecte al trimestre anterior, situant-se en 813,64 euros mensuals, cosa que suposa 54,17 euros menys.
Aquesta reducció de preu s’ha reflectit en el nombre de municipis on els arrendaments superen els 1.000 euros: si al trimestre anterior n’hi havia dotze, ara són nou. Tanmateix, algunes localitats com Cabrils (1.606,38€), Sant Andreu de Llavaneres (1.200,42€) i Caldes d’Estrac (1.057,29€) mantenen lloguers alts, fins i tot amb increments respecte al període anterior. També a Sant Vicenç de Montalt, Premià de Dalt i altres poblacions els preus continuen superant els 1.000 euros. En canvi, Montgat, el Masnou i Teià han aconseguit situar-se per sota d’aquest llindar.
D’altra banda, els municipis amb els lloguers més baixos són Tordera (602,01€), Calella (619,47€) i Malgrat de Mar (628,11€), que es consoliden com les opcions més assequibles per als inquilins del Maresme.
Pel que fa a la compravenda, l’informe mostra també una reducció de les operacions. En total, s’han realitzat 1.214 transaccions, principalment d’habitatges de segona mà. Tot i això, el preu per metre quadrat ha experimentat un increment del 3,44% respecte al primer trimestre de l’any, arribant als 2.600,54 euros, un 4,97% més que l’any anterior. Aquesta pujada en el preu unitari reflecteix una forta demanda malgrat la disminució general de les operacions.